28.8 C
Bangkok
Thursday, June 13, 2024

หุ้นกู้ทางเลือกของบริษัทที่ต้องการเงินทุนแบบรวดเร็ว

การขอสินเชื่อโครงการอสังหาริมทรัพย์ในช่วงปีนี้จึงอาจจะดูเหมือนไม่ง่าย ซึ่งจริงๆ แล้วก็ไม่ง่ายมาหลายปีแล้ว โดยเฉพาะในฝั่งของผู้ประกอบการ

ซึ่งเมื่อกำลังซื้อในตลาดไม่ดี ยอดขายหรือยอดจองไม่สูงมาก การขอสินเชื่อธนาคารเพื่อพัฒนาโครงการก็ทำได้ยากขึ้น

ผู้ประกอบหลายรายในตลาดหลักทรัพย์ซึ่งมีทางเลือกอื่นๆ ในการหาเงินทุนมาพัฒนาโครงการหรือหมุนเวียนในบริษัทจึงเลือกวิธีการออกหุ้นกู้

แม้ว่าการออกหุ้นกู้จะต้องจ่ายดอกเบี้ยมากขึ้น และมากกว่าดอกเบี้ยธนาคาร แต่การได้เงินมาหมุนเวียนที่รวดเร็วกว่า ขั้นตอนในการตรวจสอบไม่มาก และนำมาหมุนเวียนในโครงการของตนเองได้สะดวก

เวลาใช้คืนก็มีกำหนดที่ตายตัวอยู่แล้วทั้งในเรื่องของระยะเวลา และดอกเบี้ย ผู้ประกอบการมีหน้าที่แค่หารายได้มาชำระเมื่อครบกำหนดก็เรียบร้อยไม่มีปัญหาอะไรแล้ว

ผู้ประกอบการในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลายรายออกหุ้นกู้ทั้งระยะสั้น และระยะยาวกันมากมาย ซึ่งที่ผ่านมาก็ไม่มีปัญหาอะไร ยกเว้นบางรายเท่านั้นที่เป็นข่าวว่าผิดนัดชำระหุ้นกู้ แต่รายอื่นๆ ก็ไม่มีปัญหาอะไร สามารถจัดการได้แบบไม่มีปัญหา

แต่ด้วยสถานการณ์ต่างๆ และทิศทางของกำลังซื้อที่ดูเหมือนจะไม่เป็นไปตามที่คาดการณ์ตอนปีที่แล้ว จึงเริ่มมีความวิตกกังวลว่าอาจจะมีปัญหาเรื่องหุ้นกู้ของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ และปัญหาอาจจะใหญ่กว่าที่ผ่านมา

เพราะจำนวนของหุ้นกู้ในตลาดที่ออกจากผู้ประกอบการในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์นั้นมีไม่น้อย

แต่อย่างไรก็ตาม เรื่องของหุ้นกู้นี้ก็อาจจะมีปัญหาไม่มากหรือไม่มีปัญหาอะไรเลยก็ได้ เพราะผู้ประกอบการในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไม่ได้ขาดแคลนเงินสด หรือไม่มีเงินทุนหมุนเวียนในบริษัทขนาดนั้น

เพียงแต่การออกหุ้นกู้เป็น 1 ในวิธีการใช้เงินคนอื่นเพื่อนำมาสร้างรายได้ให้กับบริษัทเท่านั้น

บางบริษัทที่มีปัญหาเรื่องของการผิดชำระหุ้นกู้ยังคงดำเนินกิจการอยู่ และมีการออกมาชี้แจงหรือแสดงความรับผิดชอบต่างๆ

แต่บางบริษัทเงียบหายไปเลย โดยเฉพาะในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่มีคนเดือดร้อนหลายคน แต่มีแค่มีจดหมายชี้แจงหรือว่าแจ้งต่อตลาดหลักทรัพย์เท่านั้น

และอาจจะมีเรื่องของการขายที่ดิน หรือโครงการต่างๆ ที่ไม่สามารถก่อสร้างให้เสร็จสมบูรณ์ได้

การผิดนัดชำระหุ้นกู้หรือดอกเบี้ยมากกว่า 1 ครั้งนั่นแสดงให้เห็นถึงปัญหาภายในบริษัทที่ไม่สามารถแก้ไขได้แบบชัดเจนแล้ว และคงไม่สามารถหาเงินมาหมุนเวียนหรือชำระอะไรต่างๆ ได้แน่นอน

เพราะขาดความน่าเชื่อถือไปแล้ว ไม่ต้องหวังในเรื่องของการขายคอนโดมิเนียมหรือบ้าน ขอสินเชื่อธนาคารก็คงไม่ได้แน่นอน

ทำได้อย่างเดียว คือ การหารายได้จากช่องทางอื่นๆ ที่ไม่ต้องผ่านกลไกของตลาดหลักทรัพย์ เช่น กรรมการของบริษัท หรือนักลงทุนที่เข้ามาลงทุนเพิ่มเติม

ถ้าการระดมทุนเพื่อแก้ไขปัญหาทำไม่ได้ ก็อาจจะเห็นการปิดกิจการของบริษัทที่มีปัญหาในรูปแบบนี้ในอีกไม่นาน ซึ่งการปิดบริษัทที่ทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อาจจะส่งผลกระทบที่รุนแรงกว่าบริษัทที่ทำธุรกิจอื่นๆ

เพราะเกี่ยวพันกับคนจำนวนมาก ไม่เพียงแต่คนที่ซื้อหุ้น หรือหุ้นกู้เท่านั้น

เนื่องจากยังมีคนจำนวนมากที่ซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมแล้วยังไม่ได้บ้านหรือคอนโดมิเนียมทั้งที่มีการจ่ายเงินบางส่วนให้กับบริษัทไปแล้ว

รวมไปถึงบริษัท ห้างร้านที่ส่งของหรือทำธุรกิจกับบริษัท

ยังรวมไปถึงพนักงานหรือคนที่เกี่ยวข้องในบริษัท ซึ่งแน่นอนว่าคงไม่ได้เงินในส่วนที่ต้องได้ทันทีที่บริษัทปิดตัวลง หรือหยุดดำเนินกิจการไปแบบเงียบๆ

Recent Articles

แบรนด์เฟอร์นิเจอร์หรู “Alexander & James”

“อเล็กซานเดอร์ แอนด์ เจมส์” (Alexander & James) แบรนด์เฟอร์นิเจอร์สุดหรูจากอังกฤษ ในเครือ บริษัท ทีซีเอ็ม คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ TCMC ปั้น Hub แห่งใหม่ เอกมัย (สุขุมวิท 67) แฟลกชิปสโตร์เฟอร์นิเจอร์ในประเทศไทยและเอเชีย...

TCMA ประกาศความสำเร็จจัดประชุม GCCA 2024

สมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย (TCMA) ประกาศความสำเร็จจัดการประชุมสุดยอดผู้นำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ครั้งแรกในประเทศไทย “GCCA CEO Gathering and Leader Conference 2024” ร่วมกับ Global Cement and Concrete Association (GCCA) ผสานความร่วมมือภาครัฐ องค์การระหว่างประเทศ ผนึกแนวร่วมทรงพลังของผู้ผลิตซีเมนต์และคอนกรีตชั้นนำจากทุกภูมิภาคทั่วโลก ตอกย้ำศักยภาพ TCMA...

Sen X รุกหนัก! เสริมทัพครั้งใหญ่ ผนวกนวัตกรรมและเทคโนโลยี

Sen X หรือ บมจ. เซ็น เอกซ์ ตอกย้ำผู้นำการให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างครบวงจร ทั้งในรูปแบบที่อยู่อาศัยและอาคารธุรกิจในเชิงพาณิชย์ เสริมทัพครั้งใหญ่ ด้วยผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์กว่า 35 ปี ร่วมทีมบริหาร ยกระดับการให้บริการด้วยนวัตกรรมและเทคโนโลยี ประกอบด้วย 4 กลุ่มธุรกิจหลัก ได้แก่ ธุรกิจ Sen X Property...

TCMA นับถอยหลังเจ้าภาพประชุมสุดยอดผู้นำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ GCCA 2024

TCMA ประกาศความพร้อม ผนึก Global Cement and Concrete Association (GCCA) นับถอยหลังเจ้าภาพจัดประชุมสุดยอดประจำปี “GCCA CEO Gathering and Leader Conference 2024”การรวมตัวครั้งสำคัญของผู้นำอุตสาหกรรมซีเมนต์และคอนกรีตจากทุกภูมิภาคทั่วโลก ผู้บริหารระดับสูงของบริษัทชั้นนำระดับโลก ผู้แทนองค์กรระหว่างประเทศ นักวิชาการ/ ผู้เชี่ยวชาญด้านปูนซีเมนต์ คอนกรีต...

เอพี ไทยแลนด์ เสริมแกร่งแบรนด์ “อภิทาวน์”

เอพี ไทยแลนด์ ภายใต้คำมั่นสัญญา ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้ ตอกย้ำผู้นำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยของไทย กับประสบการณ์และความเชื่อมั่นจากลูกค้ากว่า 33 ปี  เสริมแกร่งต่อยอดแบรนด์ “อภิทาวน์” ย้ำจุดยืน “บ้านคุณภาพที่ยกระดับการใช้ชีวิตจากเอพี” มั่นใจ Roadmap ขยายลงทุนต่อเนื่องและเป็นรูปธรรม รวม...