ผู้ประกอบการหลายรายที่ก่อนหน้านี้อาจจะมีบ้านราคาขายในระดับราคาที่มากกว่า 100 ล้านบาทในโครงการอื่นๆ เห็นว่ามีกลุ่มผู้ซื้อที่ต้องการบ้านในระดับราคานี้อยู่จำนวนไม่น้อย
และผู้ประกอบการก็รับทราบถึงความต้องการของกลุ่มผู้ซื้อระดับนี้จากโครงการก่อนหน้านี้ จึงเกิดโครงการในระดับราคานี้เปิดขายมากขึ้นในช่วงตั้งแต่ปีพ.ศ.2564 เป็นต้นมา
ก่อนหน้านี้อาจจะมีบ้างแต่จำนวนไม่มาก และไม่ต่อเนื่องกัน แต่ตั้งแต่ปีพ.ศ.2564 เป็นต้นมา เห็นได้ชัดเจนว่ามีจำนวนเปิดขายใหม่ต่อเนื่องมาโดยตลอด
โดยเฉพาะปีพ.ศ.2565 ที่มีจำนวนมากกว่า 160 ยูนิตซึ่งแสดงให้เห็นถึงกำลังซื้อของบ้านในระดับราคานี้ และยังมีบ้านระดับราคามากกว่า 100 ล้านบาทขึ้นไปอีกไม่น้อยที่อยู่ในโครงการบ้านจัดสรรราคาแพง
ทำเลของบ้านในระดับราคานี้ส่วนใหญ่จะอยู่ในพื้นที่กรุงเทพมหานครรอบนอก หรือในจังหวัดปริมณฑลที่ติดกับกรุงเทพมหานคร
อาจจะมีบางโครงการเท่านั้นที่อยู่ในพื้นที่เมืองชั้นใน แต่โดยส่วนใหญ่จะอยู่ในพื้นที่ที่ไกลออกจากเมืองชั้นในออกไป
เพราะบ้านระดับราคานี้ส่วนใหญ่มีขนาดของที่ดินแต่ละแปลงที่ค่อนข้างใหญ่หรือเริ่มต้นที่มากกว่า 170 ตารางวาขึ้นไปถึงประมาณ 400 ตารางวาหรือ 1 ไร่
ดังนั้น ผู้ประกอบการที่พัฒนาโครงการในระดับราคานี้จึงเลือกที่จะหาซื้อที่ดินในพื้นที่กรุงเทพมหานครรอบนอก หรือถ้าอยู่ในพื้นที่เมืองชั้นในหรือไม่ไกลจากแนวเส้นทางรถไฟฟ้าจะมีขนาดที่ดินที่เล็กลงมา แล้วเพิ่มจำนวนความสูงของบ้านเพื่อให้ได้พื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่
โดยที่บ้านราคามากกว่า 100 ล้านบาทขึ้นไปเป็นบ้านเดี่ยว 3 – 4 ชั้นมีสิ่งอำนวยความสะดวกแบบจัดเต็ม รวมไปถึงระบบที่เกี่ยวข้องกับการรักษาอุณหภูมิ ป้องกันมลพิษ
และเพื่อสุขอนามัยที่ดีเพื่อตอบสนองต่อความต้องการของผู้ซื้อในกลุ่มนี้ที่ต้องการอะไรที่มากกว่าบ้านขนาดใหญ่เท่านั้น
บ้านระดับราคาขายมากกว่า 100 ล้านบาทขึ้นไปบางโครงการใช้เวลาในการขายพอสมควร เพราะกลุ่มผู้ซื้อมีจำกัด
แต่หลายโครงการก็ขายแบบเงียบๆ ออกข่าวอีกทีคือ ปิดการขายไปแล้ว
กลุ่มผู้ซื้อบ้านในระดับราคานี้ยังคงเป็นคนไทยที่ต้องการบ้านราคาแพงที่มีขนาดใหญ่
หรือบ้านที่อยู่ในสังคมของคนมีเงินระดับเดียวกัน
ผู้ซื้อบางคนเคยอยู่บ้านในโครงการจัดสรรทั่วไปมาแล้ว แต่ต้องการบ้านในโครงการราคาแพงเพื่อลดความแออัดหรือต้องการบ้านที่มีขนาดใหญ่มากขึ้น
อีกทั้งไม่ต้องการบ้านในโครงการที่มีจำนวนยูนิตมาก
เนื่องจากบ้านในระดับราคานี้ส่วนใหญ่มีจำนวนยูนิตที่น้อยมากๆ บางโครงการน้อยกว่า 10 ยูนิตแต่สิ่งอำนวยความสะดวกมากกว่าโครงการขนาดใหญ่
บางโครงการปิดการขายในเวลาไม่นานทั้งๆ ที่เพิ่งเปิดขาย
หรือมียอดจองแล้วทั้งที่เพิ่งเปิดขายวันแรก
ผู้ประกบอการหลายรายที่มีโครงการระดับราคานี้
จะมีฐานข้อมูลลูกค้าอยู่ในมืออยู่แล้ว จากโครงการอื่นๆ ที่เปิดขายมาก่อนหน้านี้
และมีกลุ่มลูกค้าที่แจ้งความประสงค์หรือแสดงความต้องการต่อพวกเขาในจำนวนที่มากพอในการพัฒนาโครงการ
