31.8 C
Bangkok
Tuesday, October 15, 2024

125 สาทรโดนยกเลิกรายงาน EIA

เรื่องของการยกเลิกรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อมหรือ EIA กลับมาเป็นประเด็นให้พูดถึงกันอีกแล้ว

เพราะล่าสุด โครงการ 125 สาทร โดนเพิกถอนรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม และยกเลิกใบอนุญาตก่อสร้าง

ทั้งๆ ที่โครงการนี้เริ่มการก่อสร้างไปแล้วด้วยระยะหนึ่ง

โครงการนี้มีประเด็นเรื่องของความขัดแย้งมาตั้งแต่ยังไม่ได้เริ่มการก่อสร้าง

เอาจริงๆ ความขัดแย้งมีมาตั้งแต่เริ่มมีความเคลื่อนไหวในที่ดินของโครงการแล้ว

เพราะที่ดินขนาดประมาณ 3 ไร่ของโครงการ 125 สาทรอยู่หน้าโครงการเดอะเม็ท จึงทำให้ทั้ง 2 โครงการมีปัญหากัน

โครงการที่ได้รางวัลระดับนานาชาติมามากมาย และเป็นโครงการระดับ Luxury โครงการแรกๆ ของกรุงเทพมหานคร

ดังนั้น ไม่ต้องคิดเลยว่าคนที่อยู่โครงการนี้จะเป็นคนระดับไหน

ซึ่งในช่วงแรกๆ ความขัดแย้งจะเป้นเรื่องของการบังวิว แสงแดด บังลม บดบังทัศนียภาพยูนิตในโครงการเดอะเม็ท

แต่ในคำพิพากษาของศาลปกครองกลางที่เปิดเผยออกมาตามที่ปรากฏในข่าวที่ออกมานั้น

ศาลปกครองกลางให้เหตุผลในการเพิกถอนรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม และใบอนุญาตก่อสร้าง ว่า

ที่ดินที่ปัจจุบันเป็นโครงการ 125 สาทร เคยใช้ในการขออนุญาตก่อสร้างโครงการเดอะเม็ทไปแล้วในอดีต ซึ่งตอนขออนุญาตโครงการเดอะเม็ทนั้นมีการขออนุญาตโดยใช้ที่ดินขนาด 10 ไร่

แต่โครงการเดอะเม็ทใช้ที่ดินในการพัฒนาโครงการไป 7 ไร่ เหลืออีก 3 ไร่ที่ยังไม่มีการพัฒนา แล้วภายหลังส่วนของที่ดิน 3 ไร่เปลี่ยนมือมาเป็นของบริษัท พีเอ็มที พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

ซึ่งจากคำพิพากษาของศาลปกครองกลางที่เปิดเผยออกมานั้น ชัดเจนว่า รูปแบบและขนาดของอาคารโครงการ 125 สาทรมีขนาดใหญ่เกินกว่าขนาดของอาคารที่กฎหมายกำหนด

เพราะที่ดินเคยใช้เพื่อขออนุญาตก่อสร้างอาคารโครงการเดอะเม็ทไปแล้วในอดีต หรือใช้ประโยชน์ไปแล้วในอดีต

ดังนั้น ไม่สามารถใช้ที่ดินแปลงดังกล่าวเพื่อพัฒนาอาคารได้ตามที่ระบุในแบบแปลนก่อสร้างของโครงการ

เรื่องนี้อาจกลายเป็นอีก 1 กรณีศึกษาสำหรับทั้งผู้ประกอบการและเจ้าของที่ดินในอนาคต

ภาพประกอบจาก Google Maps

Recent Articles

‘อเรย์ โฮมบิลเดอร์’ เปิดแผนบุกตลาดสร้างบ้านหรู 20 – 30 ล้านบาท

‘อเรย์ โฮมบิลเดอร์’ (ARRAY HOMEBUILDER) รุกตลาดสร้างบ้านหรู 20 – 30 ล้านบาทขึ้นไปทุกพื้นที่ทั่วประเทศ ขานรับดีมานด์สร้างบ้าน ‘เศรษฐีคนรุ่นใหม่’ (Young Millionaire) ที่ประสบความสำเร็จจากการทำธุรกิจจนเติบโต เจาะอินไซต์ความสำเร็จ คือศิลปะ สะท้อนตัวตนผ่านการอยู่อาศัย ภายใต้คอนเซ็ปต์ Art for Living, Design...

QD ขยายธุรกิจเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้านสู่ตลาดลักชัวรี่และพรีเมียมด้วยสองร้านแฟลกชิพใหม่ “EICHHOLTZ THAILAND”และ “QD Selected” ใจกลางสุขุมวิท

บริษัท ควอตโตร ดีไซน์ จำกัด ภายใต้กลุ่มบริษัท วีพีพีดับเบิลยู พร้อมเปิดตัวกลยุทธ์การขยายธุรกิจครั้งสำคัญในตลาดเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้าน บริษัทนำเสนอสองแบรนด์ใหม่: "EICHHOLTZ THAILAND" ในกลุ่มลักชัวรี่ และ "QD Selected" ในกลุ่มพรีเมียมที่เข้าถึงได้ โดยใช้จุดแข็งด้านดีไซน์แบบดัตช์เป็นกลยุทธ์หลัก QD มุ่งตอบสนองความต้องการของลูกค้าที่หลากหลายด้วยแนวคิด "One Stop Design Solution"...

TCMA ยกระดับ ‘สระบุรีแซนด์บ็อกซ์ เมืองคาร์บอนต่ำ’

สมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย (TCMA) เผยความก้าวหน้าอีกขั้น นำ ‘สระบุรีแซนด์บ็อกซ์ เมืองคาร์บอนต่ำ’ เข้าร่วมโครงการระดับโลก Transitioning Industrial Clusters Initiative โดย World Economic Forum นับเป็นคลัสเตอร์กลุ่มอุตสาหกรรมแรกของไทย เป็นลำดับที่ 3 ของอาเซียน และเป็นลำดับที่ 21 ของโลก ในการเสริมพลังความร่วมมือแห่งการลงมือทำ...

เอพี ไทยแลนด์ ส่ง HOMERUN ฟื้นชีวิตตลาดที่อยู่อาศัยมือสอง

นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บมจ. เอพี ไทยแลนด์ กล่าวว่า เอพียังคงตั้งมั่นอยู่ภายใต้พันธกิจสำคัญคือ EMPOWER LIVING หรือการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย มุ่งส่งมอบชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้ให้กับทุกคน ด้วยการทำงานแบบเจาะลึก เข้มข้น เพื่อครองความเป็นผู้นำในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย ผ่าน...

LINE แนะธุรกิจอสังหาฯ เดินหน้าสร้างความได้เปรียบ พลิกวิกฤตเป็นโอกาสด้วย LINE

ในยุคที่เทคโนโลยีกลายเป็นปัจจัยสำคัญขับเคลื่อนธุรกิจ การพัฒนาและปรับตัวเพื่อใช้ประโยชน์จากแพลตฟอร์มดิจิทัลเป็นสิ่งที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไม่ควรมองข้าม โดยเฉพาะในช่วงเวลาที่ตลาดต้องเผชิญกับความท้าทายและวิกฤตต่างๆ ผู้ประกอบการที่สามารถใช้เทคโนโลยีอย่างมีประสิทธิภาพจะเป็นผู้ได้เปรียบในตลาดมากที่สุด LINE ตระหนักถึงการสร้างความได้เปรียบนี้ จึงจัดสัมมนาย่อย “Making LINE a Home for Real Estate” เปิดข้อมูลการใช้ประโยชน์จากเทคโนโลยี LINE โดยมีผู้เชี่ยวชาญจาก LINE ประเทศไทย อัพเดทเทรนด์ธุรกิจตลาดอสังหาฯ ที่น่าสนใจ แนะนำเครื่องมือสำคัญที่สามารถช่วยให้ธุรกิจอสังหาฯ...