PROPERTY DNA

ร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4 ยังไม่ประกาศใช้ แต่การเปลี่ยนแปลงของผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครมีให้เห็นมาเป็นระยะๆ และหลายๆ เรื่องเป็นการเปลี่ยนแปลงไปในทิศทางที่ดีขึ้น เช่น การเพิ่มพื้นที่สีปังเมืองสีน้ำตาย สีแดงเพื่อการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยได้มากขึ้น

ธุรกิจการท่องเที่ยวในประเทศไทยยังต้องการรายได้อีกมาก เพราะขาดรายได้ไปไม่น้อยในช่วงพ.ศ.2563 – 2565 ซึ่งรายได้หลักของธุรกิจการท่องเที่ยวไม่ว่าจะเป็นโรงแรม ที่พัก ร้านอาหาร หรือบริการต่างๆ ยังคงต้องอาศัยรายได้ที่มาจากนักท่องเที่ยวต่างชาติ ซึ่งที่ผ่านมายังได้ตามเป้าที่กระทรวงการท่องเที่ยวฯ...

ราคาที่อยู่อาศัยในประเทศไทยไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดมิเนียมปรับเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ซึ่งจริงๆ แล้วปรับเพิ่มขึ้นมาตั้งแต่ก่อนหน้านี้หลายปี แต่เริ่มเป็นข่าวและมีการพูดถึงมากขึ้นตั้งแต่ช่วงปีพ.ศ.2565 เป็นต้นมา ซึ่งราคาน้ำมันปรับเพิ่มขึ้นมาก และมีผลต่อเนื่องไปยังราคาสินค้าต่างๆ รวมไปถึงวัสดุก่อสร้าง การปรับเพิ่มขึ้นของราคาอาจจะเห็นได้ชัดเจนจากราคาขายของโครงการใหม่ที่แพงกว่าโครงการที่เปิดขายก่อนหน้านี้ในทำเลเดียวกัน โครงการที่เปิดขายใหม่แพงขึ้นกว่าโครงการเก่าในอดีตไม่น้อยกว่า...

เมื่อพูดถึง 5 ทำเลขายดีของทั้งบ้านจัดสรร และคอนโดมิเนียมไปแล้ว วันนี้ขอพูดถึง 5 ทำเลที่ขายไม่ดีหรือมีบ้านจัดสรรเหลือขายมากติด 5 อันดับในพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑล โดยทั้ง 5 ทำเลอยู่นอกกรุงเทพมหานครทั้งหมด ได้แก่

บทความที่แล้วพูดถึงยูนิตเหลือขายไปแล้ว บทความนี้ขอพูดถึงเรื่องของ 5 ทำเลที่บ้านจัดสรรขายดีกันบ้างครับ โดย 5 ทำเลที่บ้านจัดสรรขายดีและมีอัตราการดูดซับสูง ได้แก่ 1 บางพลี - บางบ่อ -...

ช่วงจบไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2566 ไม่นานนำข้อมูลของที่อยู่อาศัยเหลือขายในกรุงเทพ – ปริมรฑลมานำเสนอแล้วครั้งหนึ่ง วันนี้ของนำข้อมูลที่อยู่อาศัยเหลือขาย ณ ไตรมาสที่ 2 มาอัพเดทอีกรอบครับ โดยมื่อวันที่ 19 กันยายน นายวิชัย วิรัตกพันธ์...

ภาคเอกชนพยายามเรียกร้องให้รัฐบาลออกมาตรการช่วยเหลือภาคอสังหาริมทรัพย์ จากงานสัมมนาของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์เมื่อวานนี้ วิทยากรหลายท่านได้พูดถึงเรื่องการเรียกร้องมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์จากรัฐบาล โดยข้อเรียกร้องและข้อเสนอที่ชัดเจนที่สุดน่าจะมาจากนายพีระพงศ์ จรูญเอก CEO ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ และนายกสมาคมอาคารชุดไทย ที่พูดถึง 4 เรื่องเพื่อกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้และปีหน้า

พื้นที่รอบๆ สถานีตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินมีความน่าสนใจหลายพื้นที่ เพราะเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินมีความยาวอีกทั้งเส้นทางส่วนใหญ่อยู่ในฝั่งธนบุรี ดังนั้น พื้นที่ตามแนวเส้นทางในฝั่งธนบุรีหลายๆ พื้นที่จึงเห็นการเปลี่ยนแปลงได้ชัดเจนในช่วงกว่า 10 ปีที่ผ่านมา โดยพื้นที่ตามแนวถนนจรัญสนิทวงศ์เป็น 1 ในพื้นที่ที่เห็นการเปลี่ยนแปลง

สถานีรถไฟฟ้าใกล้ๆ กับสถานีรถไฟฟ้าตลาดพลูก็คึกคักไม่แพ้กัน และเริ่มเห็นการเปลี่ยนแปลงในเวลาไล่เลี่ยกันกับสถานีรถไฟฟ้าตลาดพลู คือสถานีรถไฟฟ้าวุฒากาศ ซึ่งอยู่ถัดไปจากสถานีรถไฟฟ้าตลาดพลู โดยสถานีรถไฟฟ้าวุฒากาศสามารถแบ่งออกแบบง่ายๆ ได้ 2 ฝั่ง คือฝั่งของถนนวุฒากาศ และอีกฝั่งของคลองบางขุนเทียน ซึ่งอยู่บนถนนกัลปพฤกษ์ ผู้ประกอบการรายใหญ่หลายรายเลือกทำเลฝั่งถนนกัลปพฤกษ์ในการเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมในช่วงตั้งแต่...

ผมเป็นเด็กตลาดพลู บ้านที่อยู่ทุกวันนี้ก็ยังอยู่บนถนนเทิดไทที่ต่อเนื่องมาจากตลาดพลู เห็นการเปลี่ยนแปลงของตลาดพลูมาตลอดในช่วงหลายปีที่ผ่านมา และจริงๆ แล้วย่านตลาดพลูค่อนข้างมีความหลากหลายนอกจากคนไทย และจีนแล้วยังมีโบสถ์คริสต์ซึ่งตอนนี้มีชาวต่างชาติแวะเวียนมาบ่อยๆ และอาจจะเห็นขบวนจักรยาน 10 – 20 คันจากโบสถ์คริสต์ปั่นไปตามซอยต่างๆ ซึ่งสามารถลัดเลาะไปถึงวัดปากน้ำ ภาษีเจริญได้สบายๆ