32.1 C
Bangkok
Monday, November 10, 2025
- Advertisement -

AUTHOR NAME

PROPERTY DNA

732 POSTS
0 COMMENTS

ตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยายังน่าเป็นห่วง

หลายวันก่อนไปพัทยามาแล้วเห็นว่าพัทยาตอนนี้คึกคักมาก ร้านอาหารดังๆ คนแน่นตลอดเลย โรงแรมต่างๆ โดยเฉพาะที่อยู่ติดชายหาด หรือไม่ไกลจากชายหาดมากเต็มหรือมีอัตราการเช่าสูงมาก ค่าห้องพักก็ไม่น้อยเลยในหลายๆ โรงแรม แต่ก็มีทั้งคนไทยและต่างชาติเกือบเต็ม 100% อัตราการเข้าพักเฉลี่ยของโรงแรม ณ ตอนนี้ก็มากกว่า...

กรุงเทพมหานครอาจจะยกเลิกถนนผังเมืองบางเส้นทาง

แม้ว่าผังเมืองกรุงเทพมหานครจะยังไม่ได้ประกาศออกมา แต่มีข่าวว่าจะไม่แตกต่างจากร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4 ซึ่งก็อาจจะถือได้ว่าแทบไม่มีการเปลี่ยนแปลงจากที่เคยจะประกาศมาก่อนหน้านี้ และฝั่งเจ้าของที่ดินหรือผู้ประกอบการที่มีที่ดินอยู่ในพื้นที่ที่เคยมีความเสี่ยงว่าอาจจะมีการเปลี่ยนสีผังเมืองคตงสบายใจมากขึ้น แต่สิ่งหนึ่งมีข่าวออกมาก่อนแล้ว คือ เรื่องของถนนผังเมืองเส้นทางต่างๆ

ราคารีเซลของ 98 Wireless ถึง 1 ล้านบาทต่อตารางเมตรแล้ว

เห็นข่าวว่าผู้บริหารแสนสิริบอกว่า 98 Wireless สามารถทำราคารีเซลได้สูงที่สุดเป้นประวัติการณ์ คือ มีราคาขายรีเซลที่ 1 ล้านบาทต่อตารางเมตร ซึ่งถือได้ว่าสูงที่สุดแล้วในประเทศไทยตอนนี้ แต่อาจจะเป็นราคาขายสูงที่สุดที่มาช้ากว่าที่ทางแสนสิริตั้งใจไว้

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างกลายเป็นเรื่องที่มีการพูดถึงกันอีกครั้ง โดยกฎหมายนี้ประกาศใช้เรียกเก็บภาษีตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม พ.ศ.2563 เป็นต้นมา ทดแทนกฎหมายภาษีโรงเรือนและที่ดิน แต่ด้วยสถานการณ์โควิด-19 รัฐบาลจึงลดหย่อน 90% เป็นเวลา 2 ปี คือพ.ศ.2563 -2564 พอถึงปีพ.ศ.2565...

อาคารสำนักงานเปิดใหม่ 2 อาคาร

อาทิตย์ที่ผ่านมามีอาคารสำนักงานที่ประกาศว่าสร้างเสร็จแบบเป็นทางการ 2 อาคารเลย โดยอาคารแรกขอพูดถึงอาคาร วัน ซิตี้ เซ็นเตอร์ (One City Centre) โดยเป็นโครงการที่ลงทุนร่วมกันระหว่าง ไรมอน แลนด์ และมิตซูบิชิ เอสเตทที่อยู่ตรงเพลินจิต

การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในประเทศไทยมีแนวโน้มลดลงปี 2566

การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยในประเทศไทยในไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2566 แทบไม่แตกต่างจากไตรมาสเดียวกันของปีพ.ศ.2565 เลย อาจจะมีจำนวนบ้านที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ลดลงบ้าง แต่จำนวนคอนโดมิเนียมที่โอนกรรมสิทธิ์มากขึ้นจึงทำให้ผลต่างไม่มากนัก ซึ่งอย่างไรก็ตามยังคงต้องดูในส่วนของไตรมาสอื่นๆ ประกอบด้วย

บ้านและคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในกรุงเทพมหานคร

ตลาดที่อยู่อาศัยทั้งบ้านและคอนโดมิเนียมชะลอตัวลงไปในช่วงปีพ.ศ.2563 – 2564 แต่ถ้าพิจารณาดีๆ จะเห็นได้ว่าบ้านจัดสรรเปิดขายใหม่ในกรุงเทพมหานครลดลงมาตั้งแต่ปีพ.ศ.2562 ช่วงปีพ.ศ.2563 – 2564 ลดลงตามภาวะเศรษฐกิจซึ่งเป็นไปในทิศทางเดียวกับตลาดอื่นๆ ส่วนตลาดคอนโดมิเนียมจะเห็นได้ว่าไม่ได้มากมายมาตั้งแต่ปีพ.ศ.2561 แล้ว

ตลาดบ้านจัดสรรปรับตัวดีขึ้นในปีพ.ศ.2565

ช่วง 3 – 4 ปีที่ผ่านมาเป็นที่ชัดเจนว่าตลาดบ้านจัดสรรมีจำนวนยูนิตเปิดขายใหม่ในแต่ละปีมากขึ้น โดยปีพ.ศ.2563 – 2564 มีจำนวนมากกว่าคอนโดมิเนียมหลายพันยูนิตเลย ซึ่งเป็นไปตามภาวะตลาดที่ได้รับผลกระทบจากเศรษฐกิจชะลอตัว ผู้ประกอบการเลือกที่จะเปิดขายโครงการบ้านจัดสรรมากขึ้น

ธุรกิจการท่องเที่ยวในไทยดีขึ้น

ธุรกิจการท่องเที่ยวในประเทศไทยปรับตัวดีขึ้นแบบก้าวกระโดด ชาวต่างชาติเดินทางเข้ามาในประเทศไทยมากขึ้นเมื่อเทียบกับปีก่อนหน้านี้ ในแต่ละเดือนมีชาวต่างชาติเข้ามาในประเทศไทยมากกว่า 2 ล้านคนต่อเดือน ซึ่งส่งผลต่อเนื่องให้อัตราการเข้าพักเฉลี่ยโรงแรมในประเทศไทยเพิ่มขึ้นมากกว่าก่อนหน้านี้แบบชัดจน โดยอัตราการเข้าพักโรงแรมในบางจังหวัดปรับเพิ่มขึ้นมาเทียบเท่าหรือใกล้เคียงกับช่วงก่อนที่สถานการณ์โควิด-19 ในประเทศไทยจะรุนแรง

ผังเมืองเป็นตัวกำหนดขอบเขตในการพัฒนาเมือง

เส้นทางรถไฟฟ้าเป็นปัจจัยสำคัญที่มีส่วนช่วยเพิ่มศักยภาพของที่ดินในพื้นที่ตลอดแนวเส้นทาง พื้นที่รอบๆ สถานีรถไฟฟ้าจะยังมีศักยภาพเพิ่มสูงขึ้นไปอีกถ้ามีการเปลี่ยนแปลงข้อจำกัดในการพัฒนาพื้นที่โดยรอบตามผังเมืองกรุงเทพมหานคร แม้ว่าอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงเพิ่มเติมตามแนวทางของผู้ว่ากรุงเทพมหานครคนปัจจุบัน แต่ก็คงไม่ด้อยกว่าเดิมแน่นอน เพราะเส้นทางรถไฟฟ้ามีส่วนสนับสนุนให้เกิดการเปลี่ยนแปลง โดยเฉพาะพื้นที่รอบๆ สถานีร่วมของเส้นทางรถไฟฟ้ามากกว่า 1 เส้นทาง...

Latest news

ดับบลิว เฮ้าส์ เดินเกมผู้นำรับสร้างบ้านหรู ทำเลเขาใหญ่

ดับบลิว เฮ้าส์ เดินหน้าบุกรับสร้างหรูทำเลเขาใหญ่ ทำเลยอดฮิตแหล่งโอโซนระดับโลกใกล้เมือง ตั้งเป้าเจาะตลาดบ้านหรูหลังที่สอง ‘เศรษฐีไทย’ สิ้นปี 2568 ยอดสร้างบ้านหรูโตก้าวกระโดด ครองสัดส่วน 30–40% พอร์ตรวมบริษัท เฉลี่ยทำผลงานส่งมอบงานลูกค้ากว่า 10 หลังต่อปี มูลค่าต่อหลังประมาณ 30-70 ล้านบาท

ENRICH Lighting คว้ารางวัล ผลิตภัณฑ์ส่องสว่างยอดเยี่ยมแห่งปี (Lighting Product)

ผลิตภัณฑ์ส่องสว่าง ENRICH สร้างชื่อเสียงในวงการอีกครั้ง ด้วยการคว้า รางวัลผลิตภัณฑ์ส่องสว่างยอดเยี่ยมแห่งปี (Lighting Product) ในงาน “BUSINESS+ PRODUCT OF THE YEAR AWARDS 2025” จัดขึ้นโดยนิตยสาร Business+ ร่วมกับวิทยาลัยการจัดการ มหาวิทยาลัยมหิดล (CMMU) ณ โรงแรมสวิสโซเทล...

TCMA รับรางวัลเกียรติยศ ‘สมาคมการค้าดีเด่น’ ปี 2568

สมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย (TCMA) ได้รับการยอมรับระดับประเทศอย่างต่อเนื่อง เข้ารับรางวัลเกียรติยศ ‘สมาคมการค้าดีเด่น’ ปีที่ 3 จากกระทรวงพาณิชย์ ชูความโดดเด่นเป้าหมายและผลงานชัดเจนนำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์สู่ Net Zero ปี 2593 เชื่อมโยงพันธมิตรชั้นนำในประเทศและระดับโลก ร่วมมือสนับสนุนไทยขับเคลื่อนลดคาร์บอน สร้างศักยภาพการแข่งขันประเทศระยะยาว พร้อมผสานโอกาสทางเศรษฐกิจ สิ่งแวดล้อม ประโยชน์ต่อสังคมไปพร้อมกัน

หุ้นแสนสิริ (SIRI) จ่ายปันผลดีต่อเนื่อง 10 ปี

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีพ.ศ.2568 หรือเอาจริงๆ ตั้งแต่ช่วงปีพ.ศ.2563 เป็นต้นมาก็มีปัญหาหลากหลายทั้งภายในและภายนอกประเทศเข้ามามีผลกระทบทั้งทางบวกและทางลบต่อเนื่อง ปีนี้ที่เห็นได้ชัดเจนน่าจะเป็นเรื่องของกำลังซื้อของคนไทยที่ลดลง ประกอบกับการที่คนจีนเข้าประเทศไทยลดลงซึ่งมีผลต่อภาคธุรกิจการท่องเที่ยว และตลาดคอนโดมิเนียมบ้าง เพียงแต่อาจจะยังไม่มากนัก เพราะ ณ ปัจจุบันคนจีนก็ยังเดินทางเข้าประเทศไทยมากเป็นอันดับที่ 1 เพียงแต่จำนวนอาจจะลดลงบ้างเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว แต่มีแนวโน้มที่มากขึ้นต่อเนื่องในช่วงที่เหลือของปี และการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของคนจีนก็ยังมากเป็นอันดับที่ 1 เช่นเดิม และมากกว่าอันดับที่ 2 และอันดับอื่นๆ มากแบบชัดเจน

แห่งแรกในไทย “THE COLLECTIVE One Bangkok”

กรุงเทพฯ, 13 สิงหาคม 2568 – เปิดตัวอย่างเป็นทางการครั้งแรกในประเทศไทย “THE COLLECTIVE One Bangkok” (เดอะ คอลเล็กทีฟ วัน แบงค็อก) โคเวิร์กกิ้งสเปซระดับลักชัวรีแห่งแรกในไทย ตั้งอยู่ภายในโครงการ One Bangkok โครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่ครบครันใจกลางกรุงเทพฯ THE...
- Advertisement -