30.8 C
Bangkok
Saturday, October 25, 2025
- Advertisement -

AUTHOR NAME

PROPERTY DNA

731 POSTS
0 COMMENTS

แยก 35 โบว์ลในปัจจุบัน

ถัดขึ้นไปตามแนวถนนจรัญสนิทวงศ์เลยสี่แยกไฟฉาย และบางขุนนนท์ไปจะเป็นสี่แยก 35 โบว์ลในอดีต แม้ว่าตอนนี้จะไม่มี 35 โบว์ลแล้ว แต่คนบางส่วนก็ยังติดปากว่าแยก 35 โบว์ล สี่แยกนี้มีการเปลี่ยนแปลงมาตั้งแต่ก่อนหน้านี้ 20 – 30 ปี การเปลี่ยนแปลงของแยกนี้อาจจะต้องบอกว่าเกิดขึ้นหลังจากที่ถนนบรมราชชนนีเปิดให้บริการ

สี่แยกไฟฉายนะไม่ใช่สามแยกไฟฉายแล้ว

เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเป็นเส้นทางรถไฟฟ้าเส้นทางยาวที่เชื่อมต่อพื้นที่ฝั่งธนบุรีและฝั่งพระนครเข้าด้วยกัน เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินนี้ผ่านถนนจรัญสนิมทวงศ์มากถึงประมาณ 10 กิโลเมตรและแน่นอนว่าสร้างการเปลี่ยนแปลงให้กับพื้นที่ตลอดแนวเส้นทางได้อย่างแน่นอน โดยพื้นที่ที่อาจจะเห็นการเปลี่ยนแปลงก่อนพื้นที่หรือทำเลอื่นๆ ก็เป็นพื้นที่ที่มีความเป็นชุมชนหรือว่ามีความพร้อมอยู่แล้ว เช่น พื้นที่รอบๆ แยก 35 โบว์ล บางขุนนนท์ สี่แยกท่าพระ เป็นต้น

เจริญนครในปัจจุบัน

ปัจจุบันพื้นที่ตามแนวถนนเจริญนครเปลี่ยนแปลงไปจากอดีตค่อนข้างมาก แม้แต่พื้นที่รอบท่าเรือคลองสาน และท่าเรือเป๊ปซี่หรือท่าเรือดูเม็กซ์ที่ก่อนหน้านี้สัก 20 ปีมีคนใช้บริการวันละหลักพัน หลักหมื่นคน แต่ตอนนี้แทบนับจำนวนคนได้ เพราะรูปแบบของการเดินทางข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาเปลี่ยนแปลงไป คนจำนวนมากนั่งรถไฟฟ้าข้ามแม่น้ำเจ้าพระยาจากฝั่งธนบุรีไปฝั่งพระนครกันมากขึ้น ยิ่งหลังจากที่เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเปิดให้บริการครบเส้นทางคนจากฝั่งธนบุรีข้ามไปฝั่งพระนครได้สะดวกมากขึ้นกว่าในอดีตเยอะเลย

รามคำแหงที่ไม่ได้มีแค่มหาวิทยาลัยเท่านั้น

อีก 1 ทำเลที่เคยคึกคักแทบตลอด 24 ชั่วโมงแล้วก็ลดความคึกคักไปจากอดีต ก่อนที่จะเริ่มกลับมามีชีวิตชีวา มีการเปลี่ยนแปลง และมีคนมากขึ้นในช่วง 1 – 2 ปีที่ผ่านมา คือ “รามคำแหง” ในอดีตอาจจะมีคนจำวนมากที่เดินทางมาที่ 2...

โรงหนังกำลังจะหายไปจากกรุงเทพมหานคร และประเทศไทย

เมื่อวันก่อนมีหาข้อมูลเรื่องโรงหนัง โรงภาพยนตร์ในหลายๆ ทำเลที่หายไป ทั้งหายไปแบบตลอดกาลเพราะปิดกิจการและขายที่ดินไปแล้ว และแบบปิดกิจการแล้วแต่ยังคงสภาพความเป็นอาคารแต่ไม่ได้ดำเนินกิจการโรงหนังแล้ว มี 1 ทำเลที่ต้องพูดถึงเลย เพราะในอดีตสัก 20 – 40 ปีก่อนหน้านี้

บ้านจัดสรรบนถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ (ศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า) แพงขึ้นมาก

โครงการบ้านจัดสรรที่เปิดขายใหม่หลังจากที่ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ (ศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า) เปิดให้บริการมีราคาขายที่แพงขึ้นมาก เพราะกระแสการเข้าไปกว้านซื้อที่ดินมีผลโดยตรงต่อราคาที่ดินที่แพงขึ้นต่อเนื่องตั้งแต่ก่อนปีพ.ศ.2562 อีกทั้ง ถนนกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ (ศรีนครินทร์ – ร่มเกล้า) อยู่ในพื้นที่กรุงเทพมหานครตะวันออกซึ่งกำลังอยู่ในช่วงขยายตัวและเป็นที่สนใจของคนที่ต้องการซื้อบ้าน เนื่องจากไม่ไกลจากพื้นที่เมืองชั้นใน...

กรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ ถนนสาย Millionaire ใหม่ของกรุงเทพมหานคร

พื้นที่ตามแนวถนนกรุงเทพกรีฑาที่ก่อนหน้านี้มากกว่า 20 ปีเป็น 1 ในพื้นที่ที่มีโครงการบ้านจัดสรรเปิดขายต่อเนื่องมาถึงปัจจุบัน โครงการบ้านจัดสรรก่อนหน้านี้เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและทาวน์เฮ้าส์ในราคาที่ไม่สูงเกินไป คือไม่เกิน 7 ล้านบาทต่อยูนิต แต่ในช่วง 3 - 4 ปีที่ผ่านมาเริ่มมีโครงการบ้านจัดสรรราคาสูงเปิดขายมากขึ้น โดยเห็นได้ชัดเจนตั้งแต่ช่วงปีพ.ศ.2561 เป็นต้นมา

มีนบุรีกำลังจะเปลี่ยนแปลง

เมื่อเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออก (ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย - มีนบุรี) และสายสีชมพู (ศูนย์ราชการนนทบุรี - มีนบุรี) เริ่มการก่อสร้างในปีพ.ศ.2560 – 2561 ตามลำดับ เริ่มเห็นการเปลี่ยนแปลงในพื้นที่ตลอดแนวเส้นทางรถไฟฟ้าทั้ง 2 เส้นทาง เพียงแต่เป็นการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นในบางทำเลเท่านั้น

ผังเมืองกรุงเทพมหานครพยายามสร้างชุมชนชานเมือง

ทิศทางของผังเมืองกรุงเทพมหานคร ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4 ค่อนข้างชัดเจนว่าต้องการสร้างศูนย์ชุมชนในพื้นที่ชานเมืองหรือนอกเหนือจากศูนย์กลางชุมชุน ศูนย์กลางธุรกิจในปัจจุบัน ดังนั้น หลายทำเลจึงได้รับการปรับเปลี่ยนหรือเพิ่มขนาดของพื้นที่ที่ส่งเสริมให้เป็นศูนย์กลางธุรกิจ ศูนย์กลางชุมชนมากขึ้น ที่เห็นได้ชัดเจนคือ จุดที่เป็นศูนย์กลางคมนาคมขนาดใหญ่ เช่น พื้นที่รอบสถานีกลางบางซื่อ หรือทำเลที่ปัจจุบันเป็นชุมชนขนาดใหญ่และมีศักยภาพในการพัฒนาอยู่แล้ว เช่น บางแค ลาดกระบัง...

รถไฟฟ้าผลักดันให้ผังเมืองเปลี่ยน

เส้นทางรถไฟฟ้าเป็นปัจจัยสำคัญในการผลักดันให้เกิดการเปลี่ยนแปลงในหลายๆ ทำเลทั่วกรุงเทพมหานคร ประกอบกับเรื่องของผังเมืองกรุงเทพมหานครที่ปรับเปลี่ยนมากขึ้นในช่วงหลายปีที่ผ่านมา เพื่อให้สอดคล้องกับทิศทางการพัฒนา และเปลี่ยนแปลงของกรุงเทพมหานคร ซึ่งจะอ้างอิงตามเส้นทางของรถไฟฟ้าโดยเฉพาะเส้นทางรถไฟฟ้าที่กำลังก่อสร้างและมีกำหนดแล้วเสร็จในอีกไม่เกิน 5 ปีข้างหน้า โดยผังเมืองกรุงเทพมหานคร ฉบับปีพ.ศ.2556...

Latest news

ENRICH Lighting คว้ารางวัล ผลิตภัณฑ์ส่องสว่างยอดเยี่ยมแห่งปี (Lighting Product)

ผลิตภัณฑ์ส่องสว่าง ENRICH สร้างชื่อเสียงในวงการอีกครั้ง ด้วยการคว้า รางวัลผลิตภัณฑ์ส่องสว่างยอดเยี่ยมแห่งปี (Lighting Product) ในงาน “BUSINESS+ PRODUCT OF THE YEAR AWARDS 2025” จัดขึ้นโดยนิตยสาร Business+ ร่วมกับวิทยาลัยการจัดการ มหาวิทยาลัยมหิดล (CMMU) ณ โรงแรมสวิสโซเทล...

TCMA รับรางวัลเกียรติยศ ‘สมาคมการค้าดีเด่น’ ปี 2568

สมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย (TCMA) ได้รับการยอมรับระดับประเทศอย่างต่อเนื่อง เข้ารับรางวัลเกียรติยศ ‘สมาคมการค้าดีเด่น’ ปีที่ 3 จากกระทรวงพาณิชย์ ชูความโดดเด่นเป้าหมายและผลงานชัดเจนนำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์สู่ Net Zero ปี 2593 เชื่อมโยงพันธมิตรชั้นนำในประเทศและระดับโลก ร่วมมือสนับสนุนไทยขับเคลื่อนลดคาร์บอน สร้างศักยภาพการแข่งขันประเทศระยะยาว พร้อมผสานโอกาสทางเศรษฐกิจ สิ่งแวดล้อม ประโยชน์ต่อสังคมไปพร้อมกัน

หุ้นแสนสิริ (SIRI) จ่ายปันผลดีต่อเนื่อง 10 ปี

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีพ.ศ.2568 หรือเอาจริงๆ ตั้งแต่ช่วงปีพ.ศ.2563 เป็นต้นมาก็มีปัญหาหลากหลายทั้งภายในและภายนอกประเทศเข้ามามีผลกระทบทั้งทางบวกและทางลบต่อเนื่อง ปีนี้ที่เห็นได้ชัดเจนน่าจะเป็นเรื่องของกำลังซื้อของคนไทยที่ลดลง ประกอบกับการที่คนจีนเข้าประเทศไทยลดลงซึ่งมีผลต่อภาคธุรกิจการท่องเที่ยว และตลาดคอนโดมิเนียมบ้าง เพียงแต่อาจจะยังไม่มากนัก เพราะ ณ ปัจจุบันคนจีนก็ยังเดินทางเข้าประเทศไทยมากเป็นอันดับที่ 1 เพียงแต่จำนวนอาจจะลดลงบ้างเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว แต่มีแนวโน้มที่มากขึ้นต่อเนื่องในช่วงที่เหลือของปี และการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของคนจีนก็ยังมากเป็นอันดับที่ 1 เช่นเดิม และมากกว่าอันดับที่ 2 และอันดับอื่นๆ มากแบบชัดเจน

แห่งแรกในไทย “THE COLLECTIVE One Bangkok”

กรุงเทพฯ, 13 สิงหาคม 2568 – เปิดตัวอย่างเป็นทางการครั้งแรกในประเทศไทย “THE COLLECTIVE One Bangkok” (เดอะ คอลเล็กทีฟ วัน แบงค็อก) โคเวิร์กกิ้งสเปซระดับลักชัวรีแห่งแรกในไทย ตั้งอยู่ภายในโครงการ One Bangkok โครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่ครบครันใจกลางกรุงเทพฯ THE...

เฟ้นหาที่สุดแห่งปี! People’s Choice Awards

กลับมาอีกครั้ง กับ People’s Choice Awards  ร่วมโหวตเฟ้นหาที่สุดแห่งปี รางวัลเกียรติยศที่มอบให้กับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้บริโภคชื่นชอบ ในงานประกาศรางวัลของวงการอสังหาริมทรัพย์ที่จัดขึ้นอย่างต่อเนื่องยาวนานที่สุดในประเทศไทย PropertyGuru Thailand Property Awards 2025 เริ่มโหวต 8-22 สิงหาคม 2568 นี้ได้ที่ https://peopleschoiceawards.asia/en/thailand/
- Advertisement -