30.8 C
Bangkok
Monday, September 15, 2025
- Advertisement -

CATEGORY

บทความ

คอนโดมิเนียมที่โอนกรรมสิทธิ์โดยชาวต่างชาติยังมีอยู่

เรื่องของโควิด-19 ที่อยู่กับพวกเราทุกคนมามากกว่า 2 ปีแล้ว จนเป็นเรื่องปกติไปแล้วที่ต้องใส่หน้ากาก พกแอลกอฮอล์ล้างมือ หรือไม่รวมกลุ่มกันเป็นจำนวนมาก ซึ่งนอกจากจะกระทบกับหลายๆ เรื่องในประเทศไทย และระบบเศรษฐกิจแล้ว ตลาดคอนโดมิเนียมที่ก่อนหน้านี้ให้ความสำคัญกับผู้ซื้อชาวต่างชาติ

ตลาดคอนโดมิเนียมเช่าเริ่มกลับมาคึกคักอีกครั้ง

วันนี้ขออีกสักตอนเป็นตอนสุดท้ายสำหรับข้อมูลจาก Propso.com นะครับ ค่าเช่าของยูนิตแต่ละประเภทนั้น แตกต่างกันไปตามขนาดของยูนิต ทำเลที่ตั้ง และอายุของอาคาร โครงการคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จใหม่ไม่เกิน 5 ปี มีค่าเช่าสูงกว่าสำหรับยูนิตประเภทเดียวกันในโครงการที่สร้างเสร็จมากกว่า 10 ปีขึ้นไป เพราะต้นทุนคอนโดมิเนียมมากกว่า

ตลาดคอนโดมิเนียมเช่าเริ่มฟื้นตัวในช่วงปลายปีที่แล้ว

มาต่อกันที่ข้อมูลของ Propso.com นะครับ เพราะมีข้อมูลหลายๆ อย่างที่น่าสนใจ และหาได้ยากจากข่าวหรือแหล่งข่าวทั่วๆ ไป จากตารางสรุปที่ได้จาก Propso.com พบว่าคอนโดมิเนียมที่ปล่อยเช่าในแพลตฟอร์มมีผู้เช่าไปแล้วประมาณ 36% และส่วนใหญ่เป็นการเซ็นสัญญาเช่ากันในช่วงปีพ.ศ.2564 โดยกว่า...

ตลาดคอนโดมิเนียมเช่าเริ่มฟื้นตัว

การลงทุนคอนโดมิเนียมในระยะยาวในมุมของนักลงทุนทั่วไปคือ การซื้อคอนโดมิเนียมเพื่อการปล่อยเช่ารายเดือน ค่าเช่ารายเดือนที่ได้ก่อนหน้านี้สัก 3 –  4 ปีอาจจะให้ผลตอบแทนที่มากกว่า 5% ต่อปีเมื่อเทียบกับมูลค่าคอนโดมิเนียม แต่ปัจจุบันด้วยปัญหาของอุปทานคอนโดมิเนียมที่มากมาย และกลุ่มของนักลงทุนในระยะยาวที่มีการซื้อคอนโดมิเนียมมาเพื่อปล่อยเช่ามากขึ้น จนมีผลให้ตลาดมีอุปทานคอนโดมิเนียมเช่ามากมายแบบที่เห็นในปัจจุบัน

ศูนย์บริหารสถานการณ์โควิด-19 (ศบค.) ได้เห็นชอบการปรับมาตรการรับผู้เดินทางจากต่างประเทศ

การฟื้นฟูการท่องเที่ยวให้กลับมาสร้างรายได้อีกครั้ง ยังคงเป็นช่องทางที่หลายฝ่ายพยายามผลักดันต่อเนื่อง ล่าสุด นายพิพัฒน์ รัชกิจประการ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬา กล่าวว่า  หลังจากเมื่อวันที่ 18 มีนาคม ที่ผ่านมา ศูนย์บริหารสถานการณ์โควิด-19 (ศบค.)...

สินค้าทุกอย่างราคาแพงขึ้นเพราะน้ำมันขึ้นราคา

สิ่งที่มีผลกระทบจากความขัดแย้งระหว่างรัสเซียและยูเครนแล้ว คือ เรื่องของราคาน้ำมันที่ปรับเพิ่มขึ้น และยังไม่มีทีท่าว่าจะลดลง และการเพิ่มขึ้นของราคาน้ำมันมีผลโดยตรงต่ออีกหลายๆ ปัจจัย เช่น ค่าขนส่งสินค้าที่ต้องเพิ่มขึ้นตามราคาน้ำมัน ซึ่งจะมีผลต่อเนื่องไปยังสินค้าต่างๆ ซึ่งจะซ้ำเติมกับสถานการณ์เงินเฟ้อในประเทศไทยที่เพิ่มขึ้นมาตลอดในช่วงหลายเดือนที่ผ่านมา แต่ยังไม่แน่ใจว่าจะมีผลมากน้อยเท่าใด ขึ้นอยู่กับระยะเวลาของปัญหา และผลสุดท้ายของปัญหาว่าจะร้ายแรงเพียงใด

การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดินแบบไม่จัดสรรในเชียงราย

ลองมาดูภาพรวมของโครงการบ้านจัดสรรรูปแบบนี้ในจังหวัดเชียงรายกันว่าได้รับความนิยมหรือเป็นอย่างไร สมาคมธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จังหวัดเชียงราย ระบุว่า การโอนกรรมสิทธิ์ที่ดิน การโอนอสังหาริมทรัพย์ปีพ.ศ.2564 โดยเฉพาะในส่วนของที่ไม่มีการจัดสรรที่ดิน พบว่ายอดโอนกรรมสิทธิ์ไม่เกิน 2 ล้านบาทเยอะมาก คือ มีมากถึง 2,544 รายคิดเป็น...

โครงการบ้านจัดสรรขนาดเล็กเหมาะกับผู้ประกอบการรายย่อยๆ

ผู้ประกอบการรายที่พัฒนาโครงการในรูปแบบของ “จัดสรรจิ๋ว” รายใด ถ้ามีความน่าเชื่อถือหรือมีโครงการที่เปิดขายและประสบความสำเร็จมาก่อนหน้านี้ก็จะช่วยให้พวกเขาปิดการขายได้เร็วมากขึ้น และสามารถพัฒนาโครงการใหม่ๆ ได้ต่อเนื่อง เพราะรูปแบบของโครงการที่เอื้อให้สามารถพัฒนาโครงการได้รวดเร็ว เนื่องจากถ้าไม่นับการก่อสร้างบ้านเพื่อขายแล้ว มีเพียงถนนทางเข้า และถนนภายในเล็กน้อย การเชื่อมต่อระบบน้ำประปา ไฟฟ้า และระบบสาธารณูปโภคอื่นๆ ภายในโครงการกับของราชการเท่านั้น  โครงการรูปแบบนี้เป็นที่นิยมของผู้ประกอบการขนาดเล็กที่มีเงินทุนไม่มาก และไม่มีเครดิตในการขอสินเชื่อธนาคารหรือพวกเขาไม่ต้องการใช้สินเชื่อธนาคาร

โครงการบ้านจัดสรรขนาดเล็กพิเศษหรือจัดสรรจิ๋วมากขึ้น

การขออนุญาตจัดสรรที่ดินเพื่อพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรโดยทั่วไปนั้นต้องปฏิบัติตามพระราชบัญญัติจัดสรรที่ดิน พ.ศ.2543 ที่ระบุว่า ถ้าจะมีการแบ่งที่ดินเพื่อขาย หรือนำมาพัฒนาเป็นบ้านรูปแบบต่างๆ ตั้งแต่ 10 แปลงขึ้นต้องปฏิบัติตามพระราชบัญญัติจัดสรรที่ดิน ซึ่งมีข้อกำหนดในเรื่องของการพัฒนาโครงการมากมาย ที่ครอบคลุมทั้งเรื่องของถนนทางเข้า ถนนภายใน ส่วนกลางของโครงการและระบบสาธารณูปโภคต่างๆ ซึ่งผู้ประกอบการที่จะทำการพัฒนาโครงการนั้นๆ ต้องปฏิบัติตามอย่างเคร่งครัด

ช่วงนี้คอนโดมิเนียมยังมีการลดราคาอยู่

ช่วงนี้มีโอกาสไปดูโครงการคอนโดมิเนียมมาหลายโครงการ ในหลายๆ ทำเล โดยเฉพาะโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว หรือเกือบจะเสร็จ 100% พบว่าผู้ประกอบการยังคงมีการลดราคาเพื่อกระตุ้นความน่าสนใจกันอยู่ ทั้งการขึ้นป้ายโฆษณาว่าราคาเดียวบ้าง 10 ยูนิตสุดท้ายบ้าง

Latest news

TCMA รับรางวัลเกียรติยศ ‘สมาคมการค้าดีเด่น’ ปี 2568

สมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย (TCMA) ได้รับการยอมรับระดับประเทศอย่างต่อเนื่อง เข้ารับรางวัลเกียรติยศ ‘สมาคมการค้าดีเด่น’ ปีที่ 3 จากกระทรวงพาณิชย์ ชูความโดดเด่นเป้าหมายและผลงานชัดเจนนำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์สู่ Net Zero ปี 2593 เชื่อมโยงพันธมิตรชั้นนำในประเทศและระดับโลก ร่วมมือสนับสนุนไทยขับเคลื่อนลดคาร์บอน สร้างศักยภาพการแข่งขันประเทศระยะยาว พร้อมผสานโอกาสทางเศรษฐกิจ สิ่งแวดล้อม ประโยชน์ต่อสังคมไปพร้อมกัน

หุ้นแสนสิริ (SIRI) จ่ายปันผลดีต่อเนื่อง 10 ปี

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีพ.ศ.2568 หรือเอาจริงๆ ตั้งแต่ช่วงปีพ.ศ.2563 เป็นต้นมาก็มีปัญหาหลากหลายทั้งภายในและภายนอกประเทศเข้ามามีผลกระทบทั้งทางบวกและทางลบต่อเนื่อง ปีนี้ที่เห็นได้ชัดเจนน่าจะเป็นเรื่องของกำลังซื้อของคนไทยที่ลดลง ประกอบกับการที่คนจีนเข้าประเทศไทยลดลงซึ่งมีผลต่อภาคธุรกิจการท่องเที่ยว และตลาดคอนโดมิเนียมบ้าง เพียงแต่อาจจะยังไม่มากนัก เพราะ ณ ปัจจุบันคนจีนก็ยังเดินทางเข้าประเทศไทยมากเป็นอันดับที่ 1 เพียงแต่จำนวนอาจจะลดลงบ้างเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว แต่มีแนวโน้มที่มากขึ้นต่อเนื่องในช่วงที่เหลือของปี และการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของคนจีนก็ยังมากเป็นอันดับที่ 1 เช่นเดิม และมากกว่าอันดับที่ 2 และอันดับอื่นๆ มากแบบชัดเจน

แห่งแรกในไทย “THE COLLECTIVE One Bangkok”

กรุงเทพฯ, 13 สิงหาคม 2568 – เปิดตัวอย่างเป็นทางการครั้งแรกในประเทศไทย “THE COLLECTIVE One Bangkok” (เดอะ คอลเล็กทีฟ วัน แบงค็อก) โคเวิร์กกิ้งสเปซระดับลักชัวรีแห่งแรกในไทย ตั้งอยู่ภายในโครงการ One Bangkok โครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่ครบครันใจกลางกรุงเทพฯ THE...

เฟ้นหาที่สุดแห่งปี! People’s Choice Awards

กลับมาอีกครั้ง กับ People’s Choice Awards  ร่วมโหวตเฟ้นหาที่สุดแห่งปี รางวัลเกียรติยศที่มอบให้กับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้บริโภคชื่นชอบ ในงานประกาศรางวัลของวงการอสังหาริมทรัพย์ที่จัดขึ้นอย่างต่อเนื่องยาวนานที่สุดในประเทศไทย PropertyGuru Thailand Property Awards 2025 เริ่มโหวต 8-22 สิงหาคม 2568 นี้ได้ที่ https://peopleschoiceawards.asia/en/thailand/

“แค๊ปสโตน แอสเสท”

เจาะลึกแนวคิดผู้บริหาร “แค๊ปสโตน แอสเสท” ดีเวลลอปเปอร์อสังหาฯ ลักชัวรี กับความสำเร็จและประสบการณ์ปั้นโปรเจ็กต์โรงแรม 5 ดาวและแบรนด์เด็ดเรสซิเดนซ์ระดับโลกยาวนานกว่า 20 ปี เผยวิสัยทัศน์นำองค์กรสู่เบอร์หนึ่งในอสังหาริมทรัพย์กลุ่มไลฟ์สไตล์และฮอสพิทัลลิตี้ Lifestyle and Hospitality Real Estate เตรียมจับมือเชนโรงแรมระดับโลกปั้น Branded Residence  ในภูเก็ต “Peylaa Phuket...
- Advertisement -