29.9 C
Bangkok
Sunday, August 31, 2025
- Advertisement -

TAG

ร่วมทุน

เจ้าของที่ดินเริ่มทบทวนการถือครองที่ดินมากขึ้น

แรงกดดันจากภาษีที่ดินส่งผลให้เจ้าของที่ดินบางส่วนไม่อยากเก็บที่ดินไว้เฉยๆ เพราะมีภาระค่าใช้จ่ายเกิดขึ้นบนที่ดินแล้ว แม้ว่าอาจจะไม่มากเมื่อเทียบกับมูลค่าที่ดิน หรือความมั่งมีของพวกเขา การประกาศขาย และลงทุนเพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์บนที่ดินของตนเองจึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจขึ้นมาทันที การประกาศขายดูเป็นทางเลือกที่เจ้าของที่ดินส่วนใหญ่ตัดสินใจได้ง่ายที่สุด เพราะขั้นตอนไม่ยุ่งยาก ทั้งการขายโดยเจ้าของที่ดินเอง

ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ขยายเข้าสู่ธุรกิจบันเทิง

การขยายธุรกิจของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ออกไปยังธุรกิจอื่นๆ ยังมีให้เห็นต่อเนื่อง ทั้งการขยายไปยังธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์ เช่น โครงการพื้นที่ค้าปลีก อาคารสำนักงาน โรงแรม โกดังสินค้าให้เช่า บริหารสินทรัพย์ โรงพยาบาล และการบริหารอาคาร เป็นต้น

จากแนเชอรัลพาร์คถึงยูซิตี้และธนูลักษณ์

บริษัท แนเชอรัล พาร์ค จำกัด (มหาชน) เปลี่ยนชื่อมาเป็นบริษัท ยูซิตี้ จำกัด (มหาชน) เมื่อปีพ.ศ.2558 หลังจากที่มีกลุ่มบีทีเอสเข้ามาเป็นผู้ถือหุ้นใหญ่ จากนั้นขยายไปยังยุโรปด้วยการเข้าซื้ออาคารสำนักงานในลอนดอน และซื้อโรงแรมอีก 24 แห่งในยุโรป รวมไปถึงลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศอีกหลายแห่ง

ผู้ประกอบการต่างชาติร่วมทุนไทยเพื่อลงทุนโครงการบ้านจัดสรร

ก่อนหน้านี้ตั้งแต่ปีพ.ศ.2563 มีการร่วมทุนของผู้ประกอบการไทยรายกลางกับผู้ประกอบการญี่ปุ่นเพื่อพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรด้วยกัน ทั้งในรายของกลุ่มบริษัทเอ็นริช และธนาสิริที่ร่วมทุนกับไซบุ แก๊ส โฮลดิ้งส์ และอนาบูกิ โคซันตามลำดับ จากนั้นทางธนาสิริมีการประกาศการพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรร่วมกับอนาบูกิอีก 1 โครงการในปีพ.ศ.2565 จากนั้นปีพ.ศ.2564 เสนา...

ผู้ประกอบการต่างชาติร่วมทุนเพื่อพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรมากขึ้น

ช่วง 2 – 3 ปีที่ผ่านมา เป็นช่วงที่เวลาที่ตลาดคอนโดมิเนียมอยู่ในช่วงชะลอตัวแบบรุนแรง หลายโครงการคอนโดมิเนียมที่มีการร่วมทุนกันของผู้ประกอบการไทยและต่างชาติติดปัญหาในเรื่องของการขายและการโอนกรรมสิทธิ์ ทำให้การร่วมทุนเพื่อพัฒนาโครงการร่วมกันลดลง บางการร่วมทุนขอหยุดการร่วมทุนก่อนเพื่อรอให้โครงการที่ยังรอการโอนกรรมสิทธิ์ทั้งหมดสามารถปิดการขายและโอนกรรมสิทธิ์เรียบร้อยเพื่อนำเงินที่ได้มาหมุนเวียนลงทุนต่อไป ไม่ลงทุนต่อเนื่องโดยการใส่เงินเข้ามาใหม่ ซึ่งจะเห็นได้จากการร่วมทุนบางรายที่ลงทุนร่วมกันมานาน

การร่วมทุนเพื่อพัฒนาโครงการอสังหาฯ ยังมีให้เห็นต่อเนื่อง

การร่วมทุนกันของผู้ประกอบการไทยและต่างชาติ ยังคงเป็นทางเลือกที่ผู้ประกอบการทั้งไทยและต่างชาติให้ความสนใจ และคาดว่าจะยังมีให้เห็นในปีนี้ และปีต่อๆ ไป ผู้ประกอบการที่มีการร่วมมือกับต่างชาติอยู่แล้วยังคงเดินหน้าความร่วมมือนั้นต่อไป อาจจะมีบางรายที่ลงทุนไปเยอะแล้วก่อนหน้านี้ก็เลือกที่จะรอรับผลตอบแทนกลับมาก่อน

วัน ออริจิ้นร่วมทุนกับแอสเซท บลูม เปิดคอมมูนิตี้มอลล์

โครงการพื้นที่ค้าปลีกเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์อีก 1 ประเภทที่ได้รับผลกระทบจากโควิด-19 คอมมูนิตี้มอลล์ขนาดเล็กจำนวนไม่น้อยที่เปลี่ยนแปลงไปในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา บางโครงการชั้น 2 แทบไม่มีคนเดินขึ้นไปแล้ว ร้านค้า ผู้เช่าที่อยู่ชั้น 1 หายไป...

แอสเซทไวส์รุกหนักต่อเนื่อง

แอสเซทไวส์ กลายเป็นผู้ประกอบการอีกรายที่มีความเคลื่อนไหวค่อนข้างเยอะช่วงนี้ ก่อนหน้านี้ก็เข้าตลาดหลักทรัพย์ เซ็นสัญญาร่วมทุนกับบริษัท Takara Leben จากญี่ปุ่น เพื่อร่วมกันพัฒนาโครงการ Atmoz Bangna 

ผู้ประกอบการในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ขยายไปยังธุรกิจอื่นๆ มากขึ้น

การขยายธุรกิจออกไปยังธุรกิจอื่นๆ ของผู้ประกอบการในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ชัดเจนมากขึ้นเรื่อยๆ ก่อนหน้านี้อาจจะเห็นพวกเขาร่วมทุนหรือมีการพัฒนาโครงการโรงแรม อาคารสำนักงาน เซอร์วิสอพาร์ตเม้นต์ หรือมิกซ์-ยูสต่างๆ แต่ทั้งหมดนั้นก็ยังคงเกี่ยวข้องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อยู่ รายได้หรือกลุ่มลูกค้ายังค่อนข้างจำเพาะเจาะจง

ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ร่วมทุนกับบริษัท กันกุลเอ็นจิเนียริ่ง

การขยายธุรกิจทั้งแบบการร่วมทุนหรือเปิดธุรกิจใหม่เลยของผู้ประกอบการในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งมีให้เห็นมากมายในช่วง 1 ปีที่ผ่านมา อาจจะเพราะมีโควิด-19เป็นตัวเร่งให้การดำเนินการต่างๆ เร็วขึ้น ถ้าไม่นับการขยายธุรกิจไปยังธุรกิจโรงแรมหรือที่พักแบบเช่าระยะยาว การขยายธุรกิจไปยังพลังงานทดแทนดูแล้วเป็นธุรกิจที่ได้รับความสนใจชัดเจน ถ้าไม่นับผู้ประกอบการที่ก่อนหน้านี้เปิดตัวมาแล้ว เช่น เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ ...

Latest news

หุ้นแสนสิริ (SIRI) จ่ายปันผลดีต่อเนื่อง 10 ปี

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีพ.ศ.2568 หรือเอาจริงๆ ตั้งแต่ช่วงปีพ.ศ.2563 เป็นต้นมาก็มีปัญหาหลากหลายทั้งภายในและภายนอกประเทศเข้ามามีผลกระทบทั้งทางบวกและทางลบต่อเนื่อง ปีนี้ที่เห็นได้ชัดเจนน่าจะเป็นเรื่องของกำลังซื้อของคนไทยที่ลดลง ประกอบกับการที่คนจีนเข้าประเทศไทยลดลงซึ่งมีผลต่อภาคธุรกิจการท่องเที่ยว และตลาดคอนโดมิเนียมบ้าง เพียงแต่อาจจะยังไม่มากนัก เพราะ ณ ปัจจุบันคนจีนก็ยังเดินทางเข้าประเทศไทยมากเป็นอันดับที่ 1 เพียงแต่จำนวนอาจจะลดลงบ้างเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว แต่มีแนวโน้มที่มากขึ้นต่อเนื่องในช่วงที่เหลือของปี และการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของคนจีนก็ยังมากเป็นอันดับที่ 1 เช่นเดิม และมากกว่าอันดับที่ 2 และอันดับอื่นๆ มากแบบชัดเจน

แห่งแรกในไทย “THE COLLECTIVE One Bangkok”

กรุงเทพฯ, 13 สิงหาคม 2568 – เปิดตัวอย่างเป็นทางการครั้งแรกในประเทศไทย “THE COLLECTIVE One Bangkok” (เดอะ คอลเล็กทีฟ วัน แบงค็อก) โคเวิร์กกิ้งสเปซระดับลักชัวรีแห่งแรกในไทย ตั้งอยู่ภายในโครงการ One Bangkok โครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่ครบครันใจกลางกรุงเทพฯ THE...

เฟ้นหาที่สุดแห่งปี! People’s Choice Awards

กลับมาอีกครั้ง กับ People’s Choice Awards  ร่วมโหวตเฟ้นหาที่สุดแห่งปี รางวัลเกียรติยศที่มอบให้กับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้บริโภคชื่นชอบ ในงานประกาศรางวัลของวงการอสังหาริมทรัพย์ที่จัดขึ้นอย่างต่อเนื่องยาวนานที่สุดในประเทศไทย PropertyGuru Thailand Property Awards 2025 เริ่มโหวต 8-22 สิงหาคม 2568 นี้ได้ที่ https://peopleschoiceawards.asia/en/thailand/

“แค๊ปสโตน แอสเสท”

เจาะลึกแนวคิดผู้บริหาร “แค๊ปสโตน แอสเสท” ดีเวลลอปเปอร์อสังหาฯ ลักชัวรี กับความสำเร็จและประสบการณ์ปั้นโปรเจ็กต์โรงแรม 5 ดาวและแบรนด์เด็ดเรสซิเดนซ์ระดับโลกยาวนานกว่า 20 ปี เผยวิสัยทัศน์นำองค์กรสู่เบอร์หนึ่งในอสังหาริมทรัพย์กลุ่มไลฟ์สไตล์และฮอสพิทัลลิตี้ Lifestyle and Hospitality Real Estate เตรียมจับมือเชนโรงแรมระดับโลกปั้น Branded Residence  ในภูเก็ต “Peylaa Phuket...

‘แลนดี้ โฮม’ ยอดสั่งสร้างบ้าน โตสวนกระแสเศรษฐกิจ

“แลนดี้ โฮม” บุกขยายสาขาใหม่อย่างต่อเนื่อง หลังประสบความสำเร็จจากการเปิดตัว “สาขานครปฐม” เมื่อเดือนมิถุนายนที่ผ่านมา ล่าสุดเปิดตัว “สาขาบางนา” หนึ่งในทำเลยุทธศาสตร์เจาะกลุ่มลูกค้าที่มีความมั่งคั่ง (High Net Worth) ตามเทรนด์ดีมานด์สร้างบ้านหรูโซนบางนาที่โตแรงต่อเนื่อง มุ่งเจาะลูกค้าที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ ที่ต้องการสร้างบ้านในระดับราคา 8-30 ล้านบาท ชูกลยุทธ์สร้างบ้านสวย คุณภาพดี บริการดี จนลูกค้าอยากบอกต่อ พร้อมชู...
- Advertisement -