33.1 C
Bangkok
Tuesday, September 16, 2025
- Advertisement -

TAG

สินเชื่อที่อยู่อาศัย

มูลค่าสินเชื่อที่อยู่อาศัยอนุมัติใหม่ลดลง

ตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศไทยยังอยู่ในช่วงชะลอตัวแบบชัดเจน ซึ่งนอกจากจะพิจารณาจากการเปิดขายโครงการใหม่แล้วเท่านั้น ยังสามารถพิจารณาจากการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมและบ้านจัดสรร อีกทั้งเมื่อคนไทยที่ซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมในประเทสไทยส่วนใหญ่ ยังต้องการขอสินเชื่อธนาคารเพื่อโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยอยู่ ดังนั้น การพิจารณาจากมูลค่าของสินเชื่อธนาคารที่อนุมัติใหม่ในไต่ละไตรมาส

LTV และสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย

ธนาคารแห่งประเทศไทยประกาศไม่ต่ออายุมาตรการผ่อนคลายอัตราส่วนสินเชื่อต่อราคาที่อยู่อาศัย (Loan-to-value ratio : LTV) ซึ่งจะสิ้นสุดมาตรการผ่อนคลายในวันที่ 31 ธันวาคม พ.ศ.2565 ภายหลังจากประกาศนี้ออกมาคาดว่ากลุ่มของคนที่ต้องการขอสินเชื่อสัญญาที่ 2 เป็นต้นไป รวมไปถึงกลุ่มของนักลงทุนอาจเร่งการตัดสวินใจซื้อให้จบภายในสินปีพ.ศ.2565 เพื่อที่จะได้รับผลประโยชน์จากมาตรการผ่อนคลายนี้ทันที และไม่ต้องเตรียมเงินไว้จ่ายส่วนที่เกินจากเกณฑ์ที่ มาตรการ...

ค่าเฉลี่ย LTV Ratio ของสินเชื่อที่อยู่อาศัย

ช่วงก่อนปีพ.ศ.2562 ที่ธนาคารแห่งประเทศไทยยังไม่ได้ประกาศเรื่องของ หลักเกณฑ์การกำกับดูแลสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยและสินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย หรือที่เรียกกันติดปากว่า Loan To Value (LTV) จะเห็นได้ชัดเจนเลยว่าค่าเฉลี่ย LTV Ratio เมื่อธนาคารปล่อยกู้คนที่ต้องการซื้อคอนโดมิเนียม

จำนวนบัญชีสินเชื่อที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่

ช่วงนี้คงได้เห็นข่าวกันแล้วว่ามาตรการลดค่าโอนกรรมสิทธิ์และจดจำนองที่อยู่อาศัยที่จะหมดอายุในสิ้นปีนี้คงไม่ต่ออายุต่อไป ซึ่งหลายๆ ฝ่ายคาดว่าจะมีผลต่อการซื้อขายที่อยู่อาศัย โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทที่อยู่ในข้อจำกัดของมาตรการ รวมไปถึงมาตรการผ่อยคลายเกณฑ์ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทย ที่จะหมดอายุสิ้นปีพ.ศ.2565...

ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ผู้เข้ามากอบกู้ตลาดสินเชื่อ

ช่วงโควิด-19 ที่ผ่านมาเป็นช่วงเวลาที่ธนาคารต่างๆ เข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยมาก มีความเข้มงวดในการพิจารณาคำขอมากมายเหลือเกิน ผู้ที่ขอสินเชื่อธนาคารจำนวนมากประสบปัญหาไม่ได้สินเชื่อธนาคาร ซึ่งทำให้พวกเขาโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยไม่ได้

ลูกหนี้สินเชื่อที่อยู่อาศัยขาดส่งเงินผ่อนชำระ 1 – ≤ 3 เดือนมีมากขึ้น

ปัญหาทางเศรษฐกิจที่เกิดขึ้นจากโควิด-19 นั้นส่งผลกระทบรุนแรง และครอบคลุมไปหลายระดับของสังคม ทำให้คนจำนวนไม่น้อยรายได้ลดลงหรือไม่มีรายได้เลย ซึ่งแน่นอนว่าส่งผลกระทบต่อเนื่องไปยังเรื่องของรายจ่าย และเงินผ่อนชำระต่างๆ รวมไปถึงเงินงวดผ่อนธนาคารในการซื้อที่อยู่อาศัย ซึ่งเรื่องของการขาดส่งเงินงวดของสินเชื่อ ถ้าพิจารณาตามระดับชั้น 6...

ลำดับชั้นของสินเชื่อ

ธนาคารแห่งประเทศไทย และธนาคารพาณิชย์ในไทยทุกแห่ง มีการแบ่งลำดับชั้นของสินเชื่อไว้เป็น 6 ระดับ เพื่อจะได้แบ่งกลุ่มของลูกหนี้ว่าอยู่ในระดับใด และเพื่อเข้าใจว่าลูกหนี้มีปัญหามากน้อยเพียงใด ซึ่งจะทำให้ธนาคารสามารถคาดการณ์ว่าลูกหนี้รายใดจะกำลังจะมีปัญหา เพื่อจะได้เตรียมรับมือได้ทัน ทั้ง...

รายได้ลดลง และอาชีพที่ไม่มั่นคงเป็นอุปสรรคสำคัญในการขอสินเชื่อธนาคาร

วันก่อนดูข้อมูลของเว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสอสังหาฯ  DDproperty ที่มีการทำรายงานความเชื่อมั่นผู้บริโภค จากข้อมูลการตอบแบบสอบถามความคิดเห็นของผู้บริโภคที่มีต่อตลาดที่อยู่อาศัย DDproperty’s Thailand Consumer Sentiment Study ในหัวข้อเกี่ยวกับการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยของคนไทย โดยในส่วนของอุปสรรคสำคัญในการยื่นขอสินเชื่อที่อยู่อาศัย คือ

การขอสินเชื่อธนาคารเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยแนวโน้มลดลง

การขอสินเชื่อธนาคารเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยมีความผันแปรตามภาวะเศรษฐกิจ รวมไปถึงความเชื่อมั่นของเศรษฐกิจในระยะยาว เพราะระยะเวลาในการผ่อนสินเชื่อธนาคารโดยทั่วไปนั้นยาวนาน อาจจะมีบ้างที่สามารถปิดบัญชีสินเชื่อได้เร็วกว่าที่กำหนด แต่อีก 1 ปัจจัยที่มีผลต่อสินเชื่อธนาคาร คือ การพิจารณาของธนาคารต่างๆ ซึ่งมีผลแน่นอนว่าใครจะได้ไม่ได้รับการอนุมัติสินเชื่อธนาคาร

Latest news

TCMA รับรางวัลเกียรติยศ ‘สมาคมการค้าดีเด่น’ ปี 2568

สมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย (TCMA) ได้รับการยอมรับระดับประเทศอย่างต่อเนื่อง เข้ารับรางวัลเกียรติยศ ‘สมาคมการค้าดีเด่น’ ปีที่ 3 จากกระทรวงพาณิชย์ ชูความโดดเด่นเป้าหมายและผลงานชัดเจนนำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์สู่ Net Zero ปี 2593 เชื่อมโยงพันธมิตรชั้นนำในประเทศและระดับโลก ร่วมมือสนับสนุนไทยขับเคลื่อนลดคาร์บอน สร้างศักยภาพการแข่งขันประเทศระยะยาว พร้อมผสานโอกาสทางเศรษฐกิจ สิ่งแวดล้อม ประโยชน์ต่อสังคมไปพร้อมกัน

หุ้นแสนสิริ (SIRI) จ่ายปันผลดีต่อเนื่อง 10 ปี

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีพ.ศ.2568 หรือเอาจริงๆ ตั้งแต่ช่วงปีพ.ศ.2563 เป็นต้นมาก็มีปัญหาหลากหลายทั้งภายในและภายนอกประเทศเข้ามามีผลกระทบทั้งทางบวกและทางลบต่อเนื่อง ปีนี้ที่เห็นได้ชัดเจนน่าจะเป็นเรื่องของกำลังซื้อของคนไทยที่ลดลง ประกอบกับการที่คนจีนเข้าประเทศไทยลดลงซึ่งมีผลต่อภาคธุรกิจการท่องเที่ยว และตลาดคอนโดมิเนียมบ้าง เพียงแต่อาจจะยังไม่มากนัก เพราะ ณ ปัจจุบันคนจีนก็ยังเดินทางเข้าประเทศไทยมากเป็นอันดับที่ 1 เพียงแต่จำนวนอาจจะลดลงบ้างเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว แต่มีแนวโน้มที่มากขึ้นต่อเนื่องในช่วงที่เหลือของปี และการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของคนจีนก็ยังมากเป็นอันดับที่ 1 เช่นเดิม และมากกว่าอันดับที่ 2 และอันดับอื่นๆ มากแบบชัดเจน

แห่งแรกในไทย “THE COLLECTIVE One Bangkok”

กรุงเทพฯ, 13 สิงหาคม 2568 – เปิดตัวอย่างเป็นทางการครั้งแรกในประเทศไทย “THE COLLECTIVE One Bangkok” (เดอะ คอลเล็กทีฟ วัน แบงค็อก) โคเวิร์กกิ้งสเปซระดับลักชัวรีแห่งแรกในไทย ตั้งอยู่ภายในโครงการ One Bangkok โครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่ครบครันใจกลางกรุงเทพฯ THE...

เฟ้นหาที่สุดแห่งปี! People’s Choice Awards

กลับมาอีกครั้ง กับ People’s Choice Awards  ร่วมโหวตเฟ้นหาที่สุดแห่งปี รางวัลเกียรติยศที่มอบให้กับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้บริโภคชื่นชอบ ในงานประกาศรางวัลของวงการอสังหาริมทรัพย์ที่จัดขึ้นอย่างต่อเนื่องยาวนานที่สุดในประเทศไทย PropertyGuru Thailand Property Awards 2025 เริ่มโหวต 8-22 สิงหาคม 2568 นี้ได้ที่ https://peopleschoiceawards.asia/en/thailand/

“แค๊ปสโตน แอสเสท”

เจาะลึกแนวคิดผู้บริหาร “แค๊ปสโตน แอสเสท” ดีเวลลอปเปอร์อสังหาฯ ลักชัวรี กับความสำเร็จและประสบการณ์ปั้นโปรเจ็กต์โรงแรม 5 ดาวและแบรนด์เด็ดเรสซิเดนซ์ระดับโลกยาวนานกว่า 20 ปี เผยวิสัยทัศน์นำองค์กรสู่เบอร์หนึ่งในอสังหาริมทรัพย์กลุ่มไลฟ์สไตล์และฮอสพิทัลลิตี้ Lifestyle and Hospitality Real Estate เตรียมจับมือเชนโรงแรมระดับโลกปั้น Branded Residence  ในภูเก็ต “Peylaa Phuket...
- Advertisement -