สินเชื่อธนาคาร

อีก 1 เรื่องที่สร้างปัญหาให้กับตลาดที่อยู่อาศัย คือ เรื่องของการขอสินเชื่อธนาคารของผู้ซื้อที่อยู่อาศัย เพราะผู้ซื้อที่อยู่อาศัยในประเทศไทยส่วนใหญ่ยังต้องการสินเชื่อธนาคาร แต่การพิจารณาอนุมัติสินเชื่อธนาคารในช่วงหลายปีที่ผ่านมา มีความเข้มงวดและสร้างปัญหาให้กับผู้ที่ขอสินเชื่อธนาคารพอสมควร

ช่วงโควิด-19 ที่ผ่านมาเป็นช่วงเวลาที่ธนาคารต่างๆ เข้มงวดในการปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยมาก มีความเข้มงวดในการพิจารณาคำขอมากมายเหลือเกิน ผู้ที่ขอสินเชื่อธนาคารจำนวนมากประสบปัญหาไม่ได้สินเชื่อธนาคาร ซึ่งทำให้พวกเขาโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยไม่ได้

ธนาคารแห่งประเทศไทย และธนาคารพาณิชย์ในไทยทุกแห่ง มีการแบ่งลำดับชั้นของสินเชื่อไว้เป็น 6 ระดับ เพื่อจะได้แบ่งกลุ่มของลูกหนี้ว่าอยู่ในระดับใด และเพื่อเข้าใจว่าลูกหนี้มีปัญหามากน้อยเพียงใด ซึ่งจะทำให้ธนาคารสามารถคาดการณ์ว่าลูกหนี้รายใดจะกำลังจะมีปัญหา เพื่อจะได้เตรียมรับมือได้ทัน ทั้ง...

ภาวะเศรษฐกิจที่ยังชะลอตัวทำให้ธุรกิจต่าง ๆ ยังไม่ฟื้นตัว สถานการณ์การลดจ้างงานพนักงาน ลดเงินเดือนกลายเป็นปัจจัยสำคัญที่ธนาคารนำมาไปใช้ประกอบการพิจารณาปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย และมีผลต่อยอดการปฏิเสธสินเชื่อที่เพิ่มสูงขึ้นตลอดช่วง 2 ปีที่ผ่านมา  และยังคงต่อเนื่องมาถึงขณะนี้สังเกตได้ว่ากลุ่มที่ถูกปฏิเสธสินเชื่อส่วนใหญ่จะทำงานในธุรกิจที่ถูกประเมินว่ามีความเสี่ยงสูง โดยกลุ่มธุรกิจที่ถูกแบงก์ขึ้นลิสต์รายชื่อว่ามีความเสี่ยงสูง ซึ่งเกี่ยวข้องกับการบิน โรงแรม การท่องเที่ยว...